2 Rue Francis Martin, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francis Martin, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Francis Martin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Louis à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1040 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 1031 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francis Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francis Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francis Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francis Martin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francis Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue Francis Martin par rapport à la voie
Sur Rue Francis Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 2 Rue Francis Martin se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francis Martin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Francis Martin se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 20.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 600 € au 2 Rue Francis Martin à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 515 € en assurant vous-même les visites, ou 2 758 € si le professionnel les prend en charge.
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