22 Rue Francis Martin, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Francis Martin, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°18 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Francis Martin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0979 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1007 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 987 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Francis Martin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Francis Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Francis Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Francis Martin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Francis Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Francis Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Francis Martin dans son marché local
Prix du 22 Rue Francis Martin par rapport à la voie
Sur Rue Francis Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 22 Rue Francis Martin se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Francis Martin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Francis Martin se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 9.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 Rue Francis Martin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 200 300 € au 22 Rue Francis Martin à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 008 € en assurant vous-même les visites, ou 2 504 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
