9 Rue François Truffaut, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue François Truffaut, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 9 Rue François Truffaut, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Truffaut à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 645 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue François Truffaut
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue François Truffaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue François Truffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue François Truffaut, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Truffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Truffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue François Truffaut dans son marché local
Prix du 9 Rue François Truffaut par rapport à la voie
Sur Rue François Truffaut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 9 Rue François Truffaut se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue François Truffaut par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue François Truffaut se situe 25.97 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 34.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
