27 Rue Galvani, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Galvani, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Galvani, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 548 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballion à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 621 mètres
- - Collège Bourran à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1309 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Galvani
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Galvani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Galvani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Galvani, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Galvani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Galvani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Galvani dans son marché local
Prix du 27 Rue Galvani par rapport à la voie
Sur Rue Galvani, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 27 Rue Galvani se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Galvani par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Galvani se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 14.63 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Galvani à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Galvani est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 250 € au 27 Rue Galvani à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 331 € en assurant vous-même les visites, ou 2 166 € si le professionnel les prend en charge.
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