Rue Emile Joyaux, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Emile Joyaux, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 931 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 35 à usage d'habitat individuel.
5 ventes DVF Rue Emile Joyaux
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Joyaux dans son marché local
Prix Rue Emile Joyaux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Emile Joyaux se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 6.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Joyaux à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Emile Joyaux est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emile Joyaux
Les ventes enregistrées Rue Emile Joyaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emile Joyaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 208 mètres
- - Mérignac Arlac à 1983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 614 mètres
- - Collège Bourran à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1406 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 528 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Joyaux
Adresses Rue Emile Joyaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Joyaux, classées par tranches de numéros.
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