Rue Emile Joyaux, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Emile Joyaux, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 434 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 35 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Joyaux dans son marché local
Prix Rue Emile Joyaux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Joyaux se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 15.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Joyaux à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Emile Joyaux est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emile Joyaux
Les ventes enregistrées Rue Emile Joyaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emile Joyaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 302 mètres
- - Mérignac Arlac à 1910 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 548 mètres
- - Collège Bourran à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1507 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 527 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Joyaux
Adresses Rue Emile Joyaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Joyaux, classées par tranches de numéros.
