12 Rue Georges Brassens, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°13 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue Georges Brassens, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Piquey.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Peyandreau à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 1188 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 723 mètres
Ventes au 12 Rue Georges Brassens
Une vente a été recensée au 12 Rue Georges Brassens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Georges Brassens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Georges Brassens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 12 Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 12 Rue Georges Brassens se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Georges Brassens par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Georges Brassens se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -10.59 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 300 € au 12 Rue Georges Brassens à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 108 € en assurant vous-même les visites, ou 2 054 € si le professionnel les prend en charge.
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