10 Rue Georges Ohm, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Georges Ohm, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Georges Ohm, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
1 niveau - 2377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Chemin Long à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1177 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Georges Ohm
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Georges Ohm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Georges Ohm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Georges Ohm, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Georges Ohm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Georges Ohm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Georges Ohm dans son marché local
Prix du 10 Rue Georges Ohm par rapport à la voie
Sur Rue Georges Ohm, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 10 Rue Georges Ohm se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Georges Ohm par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Georges Ohm se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 12.59 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Georges Ohm à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Georges Ohm est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 400 € au 10 Rue Georges Ohm à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 435 € en assurant vous-même les visites, ou 2 218 € si le professionnel les prend en charge.
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