11 Rue Georges Ohm, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Georges Ohm, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Georges Ohm, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
1 niveau - 1016 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Arnaud Lafon à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 1477 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Georges Ohm
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Georges Ohm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Georges Ohm
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue Georges Ohm. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Ohm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Ohm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Georges Ohm dans son marché local
Prix du 11 Rue Georges Ohm par rapport à la voie
Sur Rue Georges Ohm, le prix moyen des maisons s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 11 Rue Georges Ohm se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Georges Ohm par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Georges Ohm se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 66.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Georges Ohm à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Georges Ohm est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
