5 Rue Georges Ohm, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Georges Ohm, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Georges Ohm, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
1 niveau - 1194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Chemin Long à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1166 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Georges Ohm
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Georges Ohm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Ohm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Ohm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Georges Ohm dans son marché local
Prix du 5 Rue Georges Ohm par rapport à la voie
Sur Rue Georges Ohm, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 5 Rue Georges Ohm se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Georges Ohm par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Georges Ohm se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 12.42 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Georges Ohm à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Georges Ohm est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 750 € au 5 Rue Georges Ohm à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 444 € en assurant vous-même les visites, ou 2 222 € si le professionnel les prend en charge.
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