7 Rue Georges Ohm, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Georges Ohm, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Georges Ohm, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
1 niveau - 385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Chemin Long à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 1363 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Georges Ohm
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Georges Ohm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Ohm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Ohm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Georges Ohm dans son marché local
Prix du 7 Rue Georges Ohm par rapport à la voie
Sur Rue Georges Ohm, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 7 Rue Georges Ohm se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Georges Ohm par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Georges Ohm se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 19.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Georges Ohm à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Georges Ohm est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
