32 Rue Gerard Blot, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gerard Blot, affiche un prix moyen de 5 415 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°17 mais supérieur de 27.71 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Gerard Blot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 50 mètres
- - Mérignac Arlac à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gerard Blot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gerard Blot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gerard Blot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gerard Blot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gerard Blot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gerard Blot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gerard Blot dans son marché local
Prix du 32 Rue Gerard Blot par rapport à la voie
Sur Rue Gerard Blot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 5 415 €/m², le 32 Rue Gerard Blot se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gerard Blot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gerard Blot se situe 32.3 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 47.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 750 € au 32 Rue Gerard Blot à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 769 € en assurant vous-même les visites, ou 3 384 € si le professionnel les prend en charge.
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