37 Rue Gerard Blot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Gerard Blot, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°37 bis mais inférieur de 0.21 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Gerard Blot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 61 mètres
- - Mérignac Arlac à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Gerard Blot
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Gerard Blot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Gerard Blot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Gerard Blot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Gerard Blot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Gerard Blot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Gerard Blot dans son marché local
Prix du 37 Rue Gerard Blot par rapport à la voie
Sur Rue Gerard Blot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 37 Rue Gerard Blot se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Gerard Blot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Gerard Blot se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 89.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Gerard Blot à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Gerard Blot est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
