1 Rue Gustave Charpentier, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gustave Charpentier, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Gustave Charpentier, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 969 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 736 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 962 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 896 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gustave Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gustave Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gustave Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gustave Charpentier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gustave Charpentier dans son marché local
Prix du 1 Rue Gustave Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Charpentier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 1 Rue Gustave Charpentier se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gustave Charpentier par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Gustave Charpentier se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 22.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 000 € au 1 Rue Gustave Charpentier à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 650 € en assurant vous-même les visites, ou 2 825 € si le professionnel les prend en charge.
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