11 Rue Gutenberg, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 bis et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 11 Rue Gutenberg, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
1 niveau - 614 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briaud à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 11 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 11 Rue Gutenberg se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gutenberg par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Gutenberg se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 11.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 800 € au 11 Rue Gutenberg à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 120 € en assurant vous-même les visites, ou 2 560 € si le professionnel les prend en charge.
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