3 Rue Gutenberg, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Gutenberg, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
1 niveau - 1716 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Rouquey à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 3 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 3 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 3 Rue Gutenberg se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gutenberg par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gutenberg se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -1.31 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 181 350 € au 3 Rue Gutenberg à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 534 € en assurant vous-même les visites, ou 2 267 € si le professionnel les prend en charge.
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