30 bis Rue Henri Sauguet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Henri Sauguet, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°30 ter mais supérieur de 2.12 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Henri Sauguet, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comte à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue Henri Sauguet
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue Henri Sauguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Henri Sauguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Henri Sauguet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Henri Sauguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Henri Sauguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Henri Sauguet dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Henri Sauguet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Sauguet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 30 bis Rue Henri Sauguet se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Henri Sauguet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 bis Rue Henri Sauguet se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 83.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Henri Sauguet à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Henri Sauguet est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
