22 Rue Jacques Anquetil, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jacques Anquetil, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°24 mais inférieur de 11.71 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jacques Anquetil, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
1 niveau - 999 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Chemin Long à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1337 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1047 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jacques Anquetil
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jacques Anquetil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jacques Anquetil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jacques Anquetil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jacques Anquetil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jacques Anquetil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jacques Anquetil dans son marché local
Prix du 22 Rue Jacques Anquetil par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Anquetil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 22 Rue Jacques Anquetil se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jacques Anquetil par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jacques Anquetil se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 24.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jacques Anquetil à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jacques Anquetil est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
