9 Rue Jacques Anquetil, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jacques Anquetil, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°11 mais supérieur de 1 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jacques Anquetil, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long à dominante résidentielle.
7 niveaux - 103 logements - 2015 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0451 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Soleil (Porte 4) à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 1258 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 775 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jacques Anquetil
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jacques Anquetil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Anquetil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Anquetil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jacques Anquetil dans son marché local
Prix du 9 Rue Jacques Anquetil par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Anquetil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 9 Rue Jacques Anquetil se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jacques Anquetil par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jacques Anquetil se situe 24.19 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 41.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jacques Anquetil à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jacques Anquetil est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
