3 Rue Jane Addams, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jane Addams, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jane Addams, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1228 mètres
- - Collège Les Eyquems à 521 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 464 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 1063 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jane Addams
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jane Addams au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jane Addams
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jane Addams, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jane Addams
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jane Addams complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jane Addams dans son marché local
Prix du 3 Rue Jane Addams par rapport à la voie
Sur Rue Jane Addams, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 3 Rue Jane Addams se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jane Addams par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jane Addams se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 14.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jane Addams à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jane Addams est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
