23 Rue Jean Bart, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 188 €

de 3 272 € à 6 277 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Jean Bart, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 188 €/m²0 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 23 Rue Jean Bart, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0632 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Seguineau à 184 mètres
- Mérignac Arlac à 1626 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1484 mètres
- Collège Bourran à 1672 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 3002 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 750 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 741 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Bart

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Rue Jean Bart(4 188€)

21 Rue Jean Bart(4 195€)

28 Rue Jean Bart(4 176€)

32 bis Rue Jean Bart(4 186€)

25 Rue Jean Bart(4 189€)

34 Rue Jean Bart(4 183€)

26 Rue Jean Bart(4 646€)

27 Rue Jean Bart(4 185€)

Prix du 23 Rue Jean Bart dans son marché local

Prix du 23 Rue Jean Bart par rapport à la voie

Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des maisons s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 23 Rue Jean Bart se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Jean Bart par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Jean Bart se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lognac, 33700 Mérignac(3,912 €)

Rue des Lavoirs, 33700 Mérignac(4,277 €)

Rue Emile Combes, 33700 Mérignac(4,772 €)

Rue Seguineau, 33700 Mérignac(4,537 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Jean Bart

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Jean Bart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.