31 Rue Jean Bart, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°40 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Jean Bart, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lognac à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 709 mètres
Ventes au 31 Rue Jean Bart
Une vente a été recensée au 31 Rue Jean Bart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean Bart, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des maisons s'établit à 5 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 31 Rue Jean Bart se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Bart par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Jean Bart se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 21.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 700 € au 31 Rue Jean Bart à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 135 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 568 € en assurant vous-même les visites, ou 2 784 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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