2 Rue Jean Briaud, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Briaud, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 Rue Jean Briaud, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Rouquey à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Briaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Briaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Briaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Briaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Briaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Briaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Briaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Briaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Briaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 2 Rue Jean Briaud se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Briaud par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Briaud se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 54.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
