2 Rue Jean Briaud, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 284 €

de 2 709 € à 3 908 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Jean Briaud, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°4 et de 4.92 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 2 Rue Jean Briaud, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0290 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Château Rouquey à 79 mètres
- Mérignac Arlac à 3493 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3232 mètres
- Collège Les Eyquems à 1924 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1863 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 1535 mètres
- ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 261 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Briaud

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Briaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Jean Briaud(3 131€)

6 Rue Jean Briaud(3 130€)

6 bis Rue Jean Briaud(3 131€)

6 ter Rue Jean Briaud(3 131€)

8 Rue Jean Briaud(3 120€)

10 Rue Jean Briaud(3 174€)

12 Rue Jean Briaud(3 251€)

14 Rue Jean Briaud(3 150€)

Prix du 2 Rue Jean Briaud dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Briaud par rapport à la voie

Sur Rue Jean Briaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 2 Rue Jean Briaud se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Briaud par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Briaud se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -3.38 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Europe, 33700 Mérignac(3,662 €)

Avenue de la Somme, 33700 Mérignac(3,632 €)

Rue Auguste Comte, 33700 Mérignac(3,761 €)

Rue Edouard Manet, 33700 Mérignac(3,403 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Briaud

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Briaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.