2 Rue Jean Giono, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 586 €

de 2 622 € à 4 465 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Jean Giono, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², supérieur de 12.13 % à celui du n°3 et de 12.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 2 Rue Jean Giono, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Capeyron 1.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0304 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0305 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capeyron à 117 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Capeyron à 340 mètres
- Ecole maternelle Les Bosquets à 107 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 194 mètres

Ventes au 2 Rue Jean Giono

Les 0 ventes au 2 Rue Jean Giono constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jean Giono dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Giono par rapport à la voie

Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des maisons s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 2 Rue Jean Giono se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Giono par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Giono se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.5 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Oliviers, 33700 Mérignac(3,365 €)

Rue des Millepertuis, 33700 Mérignac(3,456 €)

Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac(3,460 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Giono

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Giono apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.