Rue Jean Giono, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean Giono, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 750 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean Giono dans son marché local
Prix Rue Jean Giono par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Giono se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.75 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Giono à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Jean Giono est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean Giono
Les ventes enregistrées Rue Jean Giono témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean Giono
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capeyron à 124 mètres
- - Mérignac Arlac à 3374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2041 mètres
- - Collège Capeyron à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1789 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 216 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean Giono
Adresses Rue Jean Giono
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Giono, classées par tranches de numéros.
