12 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 774 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 521 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 213 mètres
- - Mérignac Arlac à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 12 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 26.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
