13 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 13 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 207 mètres
- - Mérignac Arlac à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean-Jacques Rousseau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 13 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 81.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
