9 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 218 mètres
- - Mérignac Arlac à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 736 mètres
Ventes au 9 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 9 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 9 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 86.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
