45 Rue Jean Monnet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°43 et de n°48.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jean Monnet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Beutre à dominante résidentielle.
1 niveau - 13 logements - 34 parkings - 433 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M.a.s Barail à 24 mètres
Ventes au 45 Rue Jean Monnet
Les 4 ventes au 45 Rue Jean Monnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean Monnet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 45 Rue Jean Monnet se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean Monnet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jean Monnet se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 26.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jean Monnet à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jean Monnet est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
