86 Rue Jean Monnet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°84 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°82.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Jean Monnet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Beutre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 591 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Bruyères à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Jean Monnet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 86 Rue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 86 Rue Jean Monnet se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Jean Monnet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Jean Monnet se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 16.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Jean Monnet à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Jean Monnet est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
