12 Rue Jean Racine, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 13 % à celui du n°7 et de n°14.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 12 Rue Jean Racine, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Piquey.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Soleil à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 1043 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 803 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 642 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 589 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Racine
Les 2 ventes au 12 Rue Jean Racine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Racine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 12 Rue Jean Racine se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Racine par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jean Racine se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 69.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
