15 bis Rue Jolibois, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Jolibois, affiche un prix moyen de 3 714 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Jolibois, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 133 mètres
- - Mérignac Arlac à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 982 mètres
- - Collège Bourran à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Jolibois
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Jolibois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Jolibois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Jolibois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Jolibois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Jolibois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Jolibois dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Jolibois par rapport à la voie
Sur Rue Jolibois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 15 bis Rue Jolibois se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Jolibois par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Jolibois se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 24.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Jolibois à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Jolibois est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
