Avenue de Douaumont, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Douaumont, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 217 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Douaumont dans son marché local
Prix Avenue de Douaumont par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Douaumont se situe 23.56 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 41.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Douaumont à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue de Douaumont est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Douaumont
Les ventes enregistrées Avenue de Douaumont témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Douaumont
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 170 mètres
- - Mérignac Arlac à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 969 mètres
- - Collège Bourran à 1027 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2068 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 596 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Douaumont
Adresses Avenue de Douaumont
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Douaumont, classées par tranches de numéros.
