2 Rue Jules Michelet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jules Michelet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 149 mètres
- - Mérignac Arlac à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Michelet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 2 Rue Jules Michelet se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Michelet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jules Michelet se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 19.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 200 € au 2 Rue Jules Michelet à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 010 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 505 € en assurant vous-même les visites, ou 2 753 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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