11 Rue Jules Testaud, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 479 €

de 2 755 € à 3 981 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Jules Testaud, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1993,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 11 Rue Jules Testaud, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0521 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Testaud à 65 mètres
- Mérignac Arlac à 1143 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2429 mètres
- Collège Les Eyquems à 1828 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2607 mètres
- Ecole maternelle J. Baker à 697 mètres
- Ecole élémentaire J. Baker à 900 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Jules Testaud

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jules Testaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Jules Testaud(3 372€)

13 Rue Jules Testaud(3 491€)

9 Rue Jules Testaud(3 408€)

10 Rue Jules Testaud(3 414€)

14 Rue Jules Testaud(3 502€)

7 Rue Jules Testaud(3 540€)

53 bis Avenue Carnot(3 482€)

55 Avenue Carnot(3 478€)

Prix du 11 Rue Jules Testaud dans son marché local

Prix du 11 Rue Jules Testaud par rapport à la voie

Sur Rue Jules Testaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 11 Rue Jules Testaud se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Jules Testaud par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Jules Testaud se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.35 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Carnot, 33700 Mérignac(4,130 €)

Avenue du Maréchal Joffre, 33700 Mérignac(3,998 €)

Avenue Gambetta, 33700 Mérignac(4,056 €)

Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac(3,829 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Jules Testaud

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Jules Testaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.