12 Rue Lebrix Mesmin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lebrix Mesmin, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 12 Rue Lebrix Mesmin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Jard à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1100 mètres
- - Collège Capeyron à 926 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 727 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 900 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lebrix Mesmin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lebrix Mesmin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lebrix Mesmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lebrix Mesmin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lebrix Mesmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lebrix Mesmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lebrix Mesmin dans son marché local
Prix du 12 Rue Lebrix Mesmin par rapport à la voie
Sur Rue Lebrix Mesmin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 12 Rue Lebrix Mesmin se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lebrix Mesmin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Lebrix Mesmin se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 74.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
