17 Rue Lebrix Mesmin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Lebrix Mesmin, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°20 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Rue Lebrix Mesmin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Le Jard.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1134 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunesse à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1158 mètres
- - Collège Capeyron à 930 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 892 mètres
Ventes au 17 Rue Lebrix Mesmin
Une vente a été recensée au 17 Rue Lebrix Mesmin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Lebrix Mesmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Lebrix Mesmin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lebrix Mesmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lebrix Mesmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Lebrix Mesmin dans son marché local
Prix du 17 Rue Lebrix Mesmin par rapport à la voie
Sur Rue Lebrix Mesmin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 17 Rue Lebrix Mesmin se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Lebrix Mesmin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Lebrix Mesmin se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 11.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 750 € au 17 Rue Lebrix Mesmin à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 119 € en assurant vous-même les visites, ou 2 559 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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