21 Rue Lebrix Mesmin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lebrix Mesmin, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°21 bis et de n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Lebrix Mesmin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunesse à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1209 mètres
- - Collège Capeyron à 928 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 817 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 879 mètres
Ventes au 21 Rue Lebrix Mesmin
Une vente a été recensée au 21 Rue Lebrix Mesmin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lebrix Mesmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lebrix Mesmin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lebrix Mesmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lebrix Mesmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lebrix Mesmin dans son marché local
Prix du 21 Rue Lebrix Mesmin par rapport à la voie
Sur Rue Lebrix Mesmin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 21 Rue Lebrix Mesmin se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lebrix Mesmin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Lebrix Mesmin se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 3.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 450 € au 21 Rue Lebrix Mesmin à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 473 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 736 € en assurant vous-même les visites, ou 2 368 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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