23 Rue Lebrix Mesmin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lebrix Mesmin, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°26 et du 0.46 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 23 Rue Lebrix Mesmin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunesse à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 927 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 833 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Lebrix Mesmin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Lebrix Mesmin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lebrix Mesmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lebrix Mesmin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lebrix Mesmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lebrix Mesmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lebrix Mesmin dans son marché local
Prix du 23 Rue Lebrix Mesmin par rapport à la voie
Sur Rue Lebrix Mesmin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 23 Rue Lebrix Mesmin se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lebrix Mesmin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Lebrix Mesmin se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 63.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
