25 Rue Lebrix Mesmin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lebrix Mesmin, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², supérieur de 15.18 % à celui du n°23 bis et du 15.62 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 25 Rue Lebrix Mesmin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunesse à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 927 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 847 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 871 mètres
Ventes au 25 Rue Lebrix Mesmin
Les 2 ventes au 25 Rue Lebrix Mesmin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lebrix Mesmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lebrix Mesmin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lebrix Mesmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lebrix Mesmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lebrix Mesmin dans son marché local
Prix du 25 Rue Lebrix Mesmin par rapport à la voie
Sur Rue Lebrix Mesmin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 25 Rue Lebrix Mesmin se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lebrix Mesmin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Lebrix Mesmin se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 89.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
