49 Rue Lebrix Mesmin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Lebrix Mesmin, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°58 et de 0.38 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 49 Rue Lebrix Mesmin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Le Jard.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Fauré à 126 mètres
- - Mérignac Arlac à 2845 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1466 mètres
- - Collège Capeyron à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1986 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 952 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 884 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Lebrix Mesmin
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Lebrix Mesmin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Lebrix Mesmin dans son marché local
Prix du 49 Rue Lebrix Mesmin par rapport à la voie
Sur Rue Lebrix Mesmin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 49 Rue Lebrix Mesmin se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Lebrix Mesmin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Lebrix Mesmin se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 17.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue Lebrix Mesmin
Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Lebrix Mesmin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Rue Lebrix Mesmin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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