7 Rue Lebrix Mesmin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lebrix Mesmin, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Lebrix Mesmin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Jard.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1027 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Jard à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1060 mètres
- - Collège Capeyron à 939 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lebrix Mesmin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lebrix Mesmin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lebrix Mesmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lebrix Mesmin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lebrix Mesmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lebrix Mesmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lebrix Mesmin dans son marché local
Prix du 7 Rue Lebrix Mesmin par rapport à la voie
Sur Rue Lebrix Mesmin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 7 Rue Lebrix Mesmin se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lebrix Mesmin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Lebrix Mesmin se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 300 € au 7 Rue Lebrix Mesmin à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 608 € en assurant vous-même les visites, ou 2 304 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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