22 Rue Léo Lagrange, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Léo Lagrange, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 151 mètres
- - Mérignac Arlac à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 343 mètres
- - Collège Bourran à 341 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 795 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 306 mètres
Ventes au 22 Rue Léo Lagrange
Une vente a été recensée au 22 Rue Léo Lagrange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Léo Lagrange, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 22 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 22 Rue Léo Lagrange se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léo Lagrange par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Léo Lagrange se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 14.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 150 € au 22 Rue Léo Lagrange à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 508 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 254 € en assurant vous-même les visites, ou 2 627 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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