6 Rue Léo Lagrange, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et du 0.35 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Léo Lagrange, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Labatut 1.
- 3922 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0120 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0122 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Bourran à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 232 mètres
- - Collège Bourran à 233 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 6 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 6 Rue Léo Lagrange se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Léo Lagrange par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Léo Lagrange se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Léo Lagrange à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Léo Lagrange est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
