3 Rue Léon Biot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léon Biot, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Léon Biot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capeyron à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 357 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Léon Biot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Léon Biot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léon Biot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léon Biot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Biot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Biot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léon Biot dans son marché local
Prix du 3 Rue Léon Biot par rapport à la voie
Sur Rue Léon Biot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 3 Rue Léon Biot se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léon Biot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Léon Biot se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 4.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 100 € au 3 Rue Léon Biot à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 803 € en assurant vous-même les visites, ou 2 401 € si le professionnel les prend en charge.
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