9 Rue Léon Biot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léon Biot, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°8 et du 0.08 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 9 Rue Léon Biot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capeyron à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 386 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Léon Biot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Léon Biot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léon Biot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léon Biot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Biot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Biot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léon Biot dans son marché local
Prix du 9 Rue Léon Biot par rapport à la voie
Sur Rue Léon Biot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 9 Rue Léon Biot se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léon Biot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Léon Biot se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 67.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
