3 Rue Léonard de Vinci, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.49 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 3 Rue Léonard de Vinci, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Les Pins.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins (Arrêt De Descente) à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cabiran à 511 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 935 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léonard de Vinci, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 3 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des maisons s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 3 Rue Léonard de Vinci se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léonard de Vinci par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Léonard de Vinci se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 64.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
