5 Rue Léonard de Vinci, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.67 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Rue Léonard de Vinci, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cabiran à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 954 mètres
Ventes au 5 Rue Léonard de Vinci
Une vente a été recensée au 5 Rue Léonard de Vinci. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Léonard de Vinci, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 5 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des maisons s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 5 Rue Léonard de Vinci se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Léonard de Vinci par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Léonard de Vinci se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -11.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 900 € au 5 Rue Léonard de Vinci à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 048 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge.
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