Rue Louis David, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Louis David, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 290 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Louis David dans son marché local
Prix Rue Louis David par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Louis David se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 18.95 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Louis David à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Louis David est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Louis David
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 65 mètres
- - Mérignac Arlac à 3175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2225 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 681 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 986 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 228 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Louis David
Adresses Rue Louis David
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Louis David, classées par tranches de numéros.
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