3 Rue Louis Guillot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Guillot, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Guillot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 265 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Gallieni à 133 mètres
- - Mérignac Arlac à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1177 mètres
- - Collège Bourran à 1290 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Guillot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Guillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Guillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Guillot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Guillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Guillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Guillot dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Guillot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 3 Rue Louis Guillot se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Guillot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Guillot se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 21.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Guillot à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Guillot est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
