2 Rue Marbotin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marbotin, affiche un prix moyen de 3 587 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1985,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marbotin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Eyquems à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1578 mètres
- - Collège Les Eyquems à 108 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 771 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marbotin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marbotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marbotin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marbotin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marbotin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marbotin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marbotin dans son marché local
Prix du 2 Rue Marbotin par rapport à la voie
Sur Rue Marbotin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 2 Rue Marbotin se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marbotin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marbotin se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -2.39 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 350 € au 2 Rue Marbotin à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 484 € en assurant vous-même les visites, ou 2 242 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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