2 Rue Marbotin, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 532 €

de 2 997 € à 4 175 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Marbotin, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 532 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 2 Rue Marbotin, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Domaine du Bourdieu dit Maison Laffitte à 214 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Les Eyquems à 62 mètres
- Mérignac Arlac à 1605 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1578 mètres
- Collège Les Eyquems à 108 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 771 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 456 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 1275 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Marbotin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marbotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Impasse Marbotin(3 469€)

287 Avenue des Eyquems(3 564€)

290 Avenue des Eyquems(3 553€)

1 Rue de la Tour de Veyrines(3 529€)

3 Rue de la Tour de Veyrines(3 561€)

294 Avenue des Eyquems(4 286€)

4 Impasse Marbotin(3 296€)

5 Rue de la Tour de Veyrines(3 562€)

Prix du 2 Rue Marbotin dans son marché local

Prix du 2 Rue Marbotin par rapport à la voie

Sur Rue Marbotin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 2 Rue Marbotin se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marbotin par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marbotin se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 3.91 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Fourchateau, 33700 Mérignac(3,654 €)

Avenue de Belfort, 33700 Mérignac(3,708 €)

Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac(4,231 €)

Impasse Grazia Deledda, 33700 Mérignac(3,868 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Marbotin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marbotin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.